Мы с супругом ищем квартиру в многоквартирном доме для долгосрочного проживания. Сейчас у нас есть 3,5 млрд донгов сбережений, планируем занять еще чуть больше 1,5 млрд.
После нескольких недель поисков мы выбираем между двумя квартирами.
Квартира A: дом 2006 года постройки, площадь 61 кв. м, две спальни и один санузел, район квартала Тхань Суан, Ханой. Цена квартиры — 5 млрд донгов, свидетельство о праве собственности уже оформлено. Дому 20 лет, внутренних удобств на территории нет, есть один подземный паркинг. Внутри квартира довольно старая: деревянный пол отслоился, стены пожелтели. По оценке, чтобы в нее можно было въехать, потребуется еще около 100 млн донгов на ремонт. Плата за управление квартирой здесь составляет всего чуть больше 100 000 донгов в месяц. Дом расположен удобно: вокруг есть рынки, супермаркеты, школы и больницы. Отсюда до работы нас обоих примерно 3–4 км.
Квартира B: дом сдан в 2023 году, площадь 63 кв. м, две спальни, два санузла, пригородный район примерно в 17 км от центра Ханоя. Цена квартиры — 5,1 млрд донгов, свидетельство о праве собственности есть. Квартира новая, с базовой отделкой, нужно только докупить мебель — и можно сразу переезжать. В жилом комплексе есть все удобства: бассейн, парк, детская площадка, круглосуточная охрана. Закрытая внутренняя инфраструктура дает семье безопасное пространство для игр маленького ребенка без необходимости выезжать за пределы комплекса. Плата за управление здесь составляет 14 000 донгов за кв. м в месяц.
Однако движение в этом районе часто затруднено в часы пик. Расстояние от этого комплекса до работы нас с супругом — около 13 км.
У нас в семье есть ребенок, который учится в начальной школе. Автомобиля сейчас нет, передвигаемся в основном на мотоцикле. При кредите в 1,5 млрд донгов мы опасаемся, что ежемесячные платежи окажутся довольно большой нагрузкой, поэтому хотим дополнительно учесть возможные расходы после покупки. Просим всех посоветовать. Спасибо!
Читатель: Нгок Зунг (Ханой).
Что-то я видимо не знаю про Вьетнам и его экономику, но судя по ценам на жилье в Ханое - вьетнамцы неплохо так забогатели. Лично у меня в голове, что они там до сих пор по тропе Хо Ши Мина бегают и велорикшами работают. А смотрите же, в Ханое, столице Вьетнама, жилье около 60м2 стоит на наши чуть более 14 миллионов рублей. И судя по фото строят там вовсе не домики из пальмовых листьев, а вполне себе приличное жилье. Что вызывает радость за вьетнамцев, учитывая их не простую историю. Правда, ЗП у них подкачали. И у нас в среднем на квартиру в Москве надо работать около 13 лет, в Ханое почти 23 года. Но ничего, надеюсь и это смелые вьетнамцы поправят.